房屋工程資質合作造價管理強化策略

1工程造價的含義

所謂工程造價就是工程資質合作單位在完成一項工程任務后，從工程規劃到工程驗收等環節所投入資金的總和。簡單來說，就是一項工程建設中人力、物力、財力這三方所用的資金總和就是工程造價。工程造價主要由三部分構成，分別是建筑安裝費、設備費用和其他費用。其中，其他費用又包括許多種類，比如管理費、財務費等等。在工程造價的總和中就可以看出這一工程項目的成本投入。

2工程造價的必要性

工程造價主要是對施工中所需的資金進行合理預算，工程項目中每一環節只要涉及到資金投入的就要以工程造價為依據。工程項目若想最大限度的獲得經濟效益，就需要科學、準確的預算出此次項目的工程預算。在工程預算中，資金投入最大的階段就是施工階段，這一階段也是獲取經濟效益的最關鍵階段。通常情況下，建筑工程普遍具有施工長、資金投入大等特點，這些特點無疑給工程造價的管理帶來一定的難度，工程造價管理的好壞與工程項目獲得經濟利益的多少息息相關。因此，做好施工階段的造價管理，就會使整個工程的造價得到有效控制。加大對工程造價的管理力度，不僅可以減少施工中的資源浪費，還可以節省一定的資金投入。除此之外，因房屋工程建筑工程需要大量的建筑材料，如果運用合理的工程造價管理體系，則會減少許多不必要的資源浪費，從而達到節約成本的目的。

3導致造價失控的因素

據調查研究顯示，導致工程項目中造價施工的因素主要有兩個方面，第一個方面是建設工程的自身原因，因建設工程項目規格較大，所使用的資金也較為復雜，給工程造價人員的計算工作帶來一定難度，再加上建筑工程在施工階段通常會產生較多突發事件，這些無法預估的事件使得工程造價很難敲定，給造價的管理工作帶來諸多不便。除了建筑工程的自身原因外，還有許多外在因素也會導致造價失控。

（1）財務因素

目前，有許多施工單位的財務人員不能根據相關規定進行真實核算，經常有虛假報價的現象發生。這一現狀會使得施工之前所做的預算與實際施工所使用的資金存在較大偏差，為整個工程項目帶來較大的經濟損失，從而影響了該建筑工程的造價管理。

（2）施工因素

許多工程項目的投資者為了提前完成工作任務，及早收回投資成本，在還沒有完全做好施工準備時就已經進入施工階段，這種做法一定會在施工階段出現各種各樣的問題，從而導致工程造價不穩定，無法對其造價進行有效管理。

（3）人為因素

對于一項建筑工程來說，建筑工程師在其中起到十分重要的指導作用。目前，在建筑單位中，有許多沒有職業操守的工程師為了可以盡快做出成績，在對工程項目并不了解的情況下，自作主張進行簽證，這將給工程造價的實際預算帶來很大影響。而對于承包商來說，有許多承包商為了獲取最大利益，采取弄虛作假等非法手段，這同樣也會給工程造價的管理帶來影響。

4加強房屋建筑工程造價管理的相關措施

（1）決策階段造價管理

在房屋建筑過程中，投資決策是該建筑的主要來源，這一階段的資金消耗直接影響了整個工程造價的大小。房屋建筑工程項目的決策階段主要從以下四個方面管理工程造價：第一，建設規模。房屋建筑中的建設規模不僅與項目的成功與否息息相關，同時還決定著整個工程造價的支出是否有效；第二，建設標準。在選擇房屋建設方案時，一定要以經濟合理為標準。房屋建筑時所使用的所有框架結構都會給工程造價帶來影響。第三，建設地點。在選擇房屋建設區域時在全面考慮各種自然條件或者環境等因素的同時，還要適當的靠近材料設備供應地以及產品消費地；

（2）設計階段造價管理

在不斷研究中可以了解到，房屋建筑中的設計費用通常僅是整個工程費用的百分之一以下，雖然設計費用在工程項目所占的比例少之又少，但是它在投資影響中所占的比例卻在百分之七十五以上。對于房屋建筑工程來說，其設計階段的造價管理方法主要有：利用多種手段對工程的設計方案進行評估，并做限額設計，限額設計對工程造價的管理來說十分便利，它并不僅是單方面的工程造價，還需要進行兩個重要環節，第一個環節是把限額按照實際工程進行分解，查看該設計是否具有合理性；第二個環節是如果第一個環節的設計具有合理性，那么在第一個環節的基礎上再進行分解，查看其是否具有合理性。如果以上兩個環節均具有合理性，則表示此次限額具有可行性。

（3）施工階段造價管理

對于房屋建筑工程來說，施工階段是該工程的最長階段，該階段的造價管理所涉及到的范圍較為廣泛，自施工招標到施工結束這期間都是整個工程中較為重要的工作階段。因此，在對施工階段進行造價管理時要做好以下四個方面：第一，做好施工材料管理工作。施工材料管理的好壞將直接影響到工程造價。施工單位在施工開始階段，要仔細研究工程中所要用到的相關材料，并大量收集材料的供貨渠道，爭取可以尋找出價格與質量都符合工程標準的施工材料；第二，優化施工方案。對于建筑工程來講，除了要組織專家對招投標文件進行審查外，還必須要對比每一施工階段的施工方案；